Sonnendurchflutete 2 - Zimmer - Dachgeschoßwohnung

Die Liegenschaft befindet sich in der Herbststraße, nur wenige Gehminuten von den Ubahnstationen U6 Thaliastraße bzw. U6 Burggasse-Stadthalle sowie der Autobushaltestelle  Kirchstetterngasse der Linie 48A entfernt. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte aller Art in unmittelbarer fußläufiger Distanz bestens gegeben. So befinden sich unteranderem in Gehweite die Lugner City sowie der Brunnenmarkt.Die anzumietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Altbaus mit schön gegliederter Fassade.Die lichtdurchflutete Einheit verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt auf:Über den Vorraum sind - bis auf die Küche - alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar. So gelangt man über die Diele in ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Über das Wohnzimmer ist sehr lichtdurchflutete Küche zu begehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das Mietverhältnis wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.Mietpreis: EUR 852,16 (inkl. Betriebskosten und USt)Kaution:  EUR 2.556,48Provision: EUR 1.859,26Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap