+++ GESAMTE ETAGE +++ Geräumiges Büro im Herzen von Graz im 5. OG

Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 390m² Nutzfläche im letzten Obergeschoß (5.). Mit einem Lift kann das sehr lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches folgende Raumaufteilung aufweist:• großer Besprechungs-/Sitzungssaal (rd. 113m²)• kleiner Sitzungssaal (rd. 38m²)• 5 weitere Büroeinheiten• Aufenthaltsraum inkl. großzügiger Küche• 2 Abstellräume• 2 Sanitärbereiche (getrennte WC's, Damen/Herren)Sollten weitere, kleine Büroeinheiten erwünscht sein, kann der Mieter gerne zusätzliche Wände einziehen.Reicht die Gesamtfläche von rd. 390m² nicht aus, besteht die Möglichkeit das gesamte 4. Obergeschoß zusätzlich zu mieten.Im 4. OG ist ebenfalls eine Bürofläche von rd. 390 m² verfügbar(9 Büroeinheiten mit eigener Teeküche, Sanitärräumen sowie Aufenthaltsräumen).Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann.Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dauer der Befristung wird nach Absprache definiert werden.In der Gesamtmiete von 5.709,60 € sind bereits USt., Betriebskosten, Heizkosten, sowie Stromkosten inbegriffen!Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Büro/Geschäftsflächen zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap