Luxuriöse Villa im Loftstil in nobler Penzinger Lage

Dieses Luxusobjekt LOFTHOUSE befindet sich in sehr guter Lage des noblen Bezirks Penzing. Der direkte Blick von der Ostseite auf die historischen Villen und den Wienerwald, zahlreiche Parks und Sportmöglichkeiten in der Nachbarschaft, der nahe gelegene Lainzer Tiergarten, rasche Verkehrsanbindungen in die Wiener City und ein hervorragendes Einkaufs- und Freizeitangebot ganz in der Nähe machen diese Villa äußerst attraktiv. Modernste Architektur sowie die Vielseitigkeit der luxuriösen Innengestaltung wissen zu überzeugen. Im Loftstil großzügig geplante Räume mit einer Höhe von ca. 3 m kombiniert mit einer Raumaufteilung über drei Etagen, sowie riesige Glasfronten, ein beeindruckendes Foyer im Eingangsbereich, eine einzigartige Terrasse mit über 140 m², der Außenpool und der integrierte nicht einsehbare offene Wellnessbereich vermitteln ein perfektes Urlaubsgefühl im eigenen Haus. Ausstattung • Wellnessbereich: ca. 20 m2 • Raumhöhen: bis auf 3 m • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Begehbare Schränke • Raumhohe Türen • Tiefgarage für 2 Fahrzeuge + 2 Stellplätze Außen • Außenpool • Kamin im Wohnzimmer • Außenraffstore • Außenbeleuchtung • Fußbodenheizung • Befeuerungsart: Luftwärmepumpe • Videosprechanlage Lage Das historische Flair der Umgebung wird durch die modernen Verkehrsanbindungen wie der nahegelegenen U4 Station Hütteldorf perfekt ergänzt. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man wichtige Nahversorger für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel Arzt, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Bank, Post sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Ein nahegelegener Natur-Park mit angeschlossenem Kinderspielplatz bietet einen wundbaren Blick über Wien und somit Erholung vom stressigen Alltag. ---------- This luxury property is located in a top surrounding of the noble district of Penzing. The unhindered view from the eastern side towards the historic villas and the Vienna Woods, numerous parks and sports opportunities in the neighborhood, the nearby Lainzer zoo, quick transport connection to the Viennese City and an excellent offer of leisure and shopping facilities in the immediate surroundings leave no wishes to be desired. State of the art architecture and the versatility of its luxurious interior design are very convincing features of this villa.. The rooms designed in the loft style with a room height of approx. 3 m combined with a floor plan over 3 levels, as well as huge glass facades, an impressive foyer in the entry area, a unique terrace with over 140 m², an outdoor swimming pool and an integrated and open wellness area, which is fully private and protected from views, convey the perfect holiday feeling in your own home. Facilities • Wellness area: approx. 20 m² • Room height: up to 3 m • 2 bedrooms • 2 bathrooms • Walk-in wardrobes • High-rise doors • Underground garage for 2 vehicles + 2 parking spaces outside • Outdoor pool • Fireplace in the living room • External Venetian • Exterior lighting • Underfloor heating • Type of heating: air heat pump • Video intercomAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)