NEUER PREIS!!! - ERSTBEZUG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

NEUER PREIS!!!  U6 Währinger Straße! - ERSTBEZUG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette----------------------------------------- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage!Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! -----------------------------------------Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige ca. 119,33 m² große neuerbaute Dachgeschoss-Wohnung in sehr guter Lage im 18. Bezirk, nähe Volksoper und Währinger Gürtel.Hier einige Eckdaten zur Wohnung:Baujahr: ca. 2018 Wohnnutzfläche: ca. 119,33 m² + 18,91 m² Terrasse• 1. Dachgeschoss: 89,73 m²• 2. Dachgeschoss: 29,60 m²Ausstattung: • 1 Wohn-/Esszimmer +Küche • 3 Schlafzimmer • 1 Vorraum • 1 Bad • 2 WC's • 1 Terrasse • 1 KellerabteilDie Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss (1. und 2. Dachgeschoss)Das Gebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein neuer Lift sowie neue Steigleitungen und ein komplett renoviertes Stiegenhaus begründen die Zustandsbeschreibung.Die Immobilie ist durch Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung wird hochwertig mit Parkettboden und mit dreiverglasten Fenstern übergeben. Die Nassräume sind verfliest.Diese Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Gegend und hat somit eine sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen. Zusätzlich zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle notwendigen Geschäfte. • U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper • Straßenbahn: 40, 41, 42 • Bus: 40A, N41Weiteres sind auch medizinische Facheinrichtungen wie das AKH vor Ort.Kultur und Freizeit: Neben dem WUK befindet sich auch die Volksoper in dirketer Nähe.Kaufpreis: € 639.000,--BK-Brutto: ca. € 440,58 (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage: € 78,76,- und Lift: € 49,91,- Darlehen: € 21,42,-)INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap