Traumhafte Seeblick-Villa in Naturlage

Wörthersee Nordufer Traumhafte Seeblick-Villa in Naturlage Lage: Diese extravagante Seeblick-Villa besticht durch großzügige Räumlichkeiten, eine moderne Raumaufteilung, zahlreiche Fensterflächen sowie einen Outdoor-Pool mit Überlaufbecken. Der atemberaubende Blick auf den türkisblauen Wörthersee, die Kirche von Maria Wörth sowie die dahinterliegenden Karawanken wird Sie begeistern. Die Villa befindet sich am Nordufer des Wörthersees und bietet aufgrund der südlichen Ausrichtung ganztägige Sonneneinstrahlung. Pörtschach erreichen Sie innerhalb von 3 Kilometern und das mondäne Velden mit dem bekannten Schloss am Wörthersee sowie dem Casino ist nur 5 Kilometer entfernt. Besonderheiten: * beeindruckende Aussicht auf den Wörthersee und die Karawanken * Outdoor-Pool mit Überlaufbecken * großzügige Fensterfronten * sonnige Lage unweit des Zentrums von Pörtschach und Velden Raumaufteilung: EG: offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Speis, Windfang/Vorraum, Garderobe, WC, Büro OG: Wohnzimmer/Büro UG: Gäste-Appartement mit Duschbad und WC, Gästezimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer, Masterbereich mit Bad, Schrankraum und Abstellraum, Kellerraum, Haustechnik, Vorraum Baujahr: ca. 2012 Inventar - Ausstattung: sämtliche Designer-Möbel sowie Lampen und sonstiges Zubehör sind im Kaufpreis inkludiert Designer-Bilder im Wohn- und Esszimmer Böden: Holzböden und Fliesen/Steinzeug Holz-Fenster (dreifach verglast) Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich Sound-System Bang & Olufsen auf allen 3 Etagen exklusive Einbauküche samt Elektrogeräten Sonstiges: Fußbodenheizung über Erdwärme teilweise elektrische Jalousien Doppelgarage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,14 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 15.03.2012 Wohnfläche: ca. 320 m² Grundstücksgröße: ca. 1.450 m² Kaufpreis: EUR 1.990.000,00 Kontakt: Günther Seidl+43 664 1411580 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!