2. Bezirk- Kaffeehaus mit Schankbereich - Top Lage - im Eigentum

Zum Verkauf gelangt ein gut gehendes Kaffeehaus im 2. Bezirk. Starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft. Nicht nur, dass der Immobilienwert dieses Lokals noch weiter steigen wird, zusätzlich ist auch durch diese hohe und treue Stammkundendichte ein guter Ertrag bei Weiterführung möglich. Bitte beachten Sie, dass das Lokal nur gemeinsam mit dem Betrieb verkauft wird.Kaufpreis Lokal: € 249.000.-Marktwert Kaffehausbetrieb: € 84.000.-Lokal: 75m² - mit allen Einrichtungen die ein Lokal benötigt - inklusive Klimaanlage. Zur Zeit ist es ein gut gehendes und gut eingeführtes Lokal mit zwei Bereichen - einem Barbereich und einem Kaffeehausbereich. Bus und Straßenbahn Haltestelle direkt vor dem Lokal. Entweder Sie führen dieses mit einer großen Stammkundendichte erfolgreiche Lokal selber weiter, oder suchen dafür einen Betreiber.Es ist nicht zwangsläufig eine Notwendigkeit, das Lokal in seiner bestehender Form weiter zu führen.Betriebsanlage: für das Kaffeehaus liegen sämtliche Befunde vor - natürlich inklusive einer Betriebsanlagengenehmigung. Es sind 39 Verabreichungsplätze im Lokal - weitere 12 im Schanigarten auf der Straße. Eine Unternehmensberatung hat dieses Lokal geprüft und bei Interesse kann Einsicht in die Unterlagen genommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr betreffend der genauen Größe des Lokals. Die Erstellung eines Energieausweises wurde veranlasst.Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.lGerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap