Gemütliche Garconniere mit Gartenbenützung und Parkplatz

In einem schönen, gepflegten, um die Jahrhundertwende erbautem Haus mit hohen Räumen, befindet sich diese geräumige Garconniere mit ca. 41 m² im 1. OG in zentraler Welser Lage gleich in der Nähe des fußläufig erreichbaren Bahnhofes. Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in einen großen Wohn- Schlafraum mit neuen Fenstern, einer Küche mit neuwertiger Möblierung und Platz für eine Essecke, einem kleinen Vorraum, der die Möglichkeit zur Montage einer Garderobe vorsieht und einem Badezimmer mit Fenster, das eine Eckdusche mit Glaswand, das Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, sowie das WC integriert. Ein zugehöriger Kellerraum dient zur Aufbewahrung diverser Utensilien. Beheizt wird mit Gas. Den Bewohnern dieses Hauses steht die Mitbenützung eines traumhaften, idyllischen Gartens offen, in dem sich jeder ein Plätzchen seiner Wahl gemütlich gestalten kann. Sogar im Schuppen ist für jeden ein Abteil kostenlos reserviert, mit der Option ein weiteres um ein geringfügiges Entgelt dazu zu mieten. 1 Autoabstellplatz beim Hauseingang hinter dem Haus steht für jede der 4 Parteien zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in Kürze erreichbar. Miete inkl. BK und Heizung € 540.- Kaution € 1500.- Keine Ablöse Beziehbar ist die Wohnung ab sofort! Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit, rufen Sie mich einfach unter 0699 17113005 an.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 388,2 Betriebskosten € 110 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 498,2 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 152.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14