Ausgefallene 4-Zimmer Atelierwohnung mit Dachgarten, Terrassen-Pool und Garage

Zur Vermietung gelangt eine sensationelle Dachgeschosswohnung mit vier Terrassen inklusive Dachgarten mit Swimmingpool und Garage im 9 Wiener Bezirk. Mietbeginn ab 01.10.2020.Ein innenhofseitig gelegener Aufzug bringt Sie ins Dachgeschoss des gepflegten Hauses aus dem Jahre 1900, dessen Jugendstil sich in dieser außergewöhnlichen, atelierähnlichen Wohnung, widerspiegelt. Die vorhandene Ausstattung sowie die ideenreichen Einbauten aus teilweise antikem Holz und Eisen sind geschmackvoll mit der Grundsubstanz dieses originellen Penthouses abgestimmt und versprühen sofort einen harmonischen Flair. Viele Fensterflächen sowie ein Lichthof erlauben genügend Tageslicht im gesamten Objekt mit ca. 195 m² Wohnfläche und insgesamt vier Terrassen mit einer Fläche von ca. 118 m² auf verschiedenen Ebenen. Vom Vorraum mit Original-Fliesen gelangen Sie rechts in ein Zimmer, welches als Büro oder als zweites Schlafzimmer dienen kann und mit Gästetoilette ausgestattet ist. Links gelangen Sie über einen zweiten Vorraum mit einer weiteren Gästetoilette in das moderne Badezimmer mit Badewanne und gleich im Anschluss die Küche mit ca. 9,5 m² und einem Fenster zum Lichthof. Der größte und prominenteste aller Räume mit einer Größe von ca. 85 m² zieht sich über die gesamte Länge des Stockwerks und offeriert vier malerische Fenster mit Schrägverglasung, welche sowohl anhand einer Hebeltechnik zu öffnen als auch mit Vorhängen abzudecken sind. Erhaben auf einem Podest thront ein mächtiger, aus Marmor verzierter Kamin. Die davor verlegten Granitplatten schützen den traumhaften Dielenboden, welcher sich über den gesamten Raum zieht. Eine kunstvoll-gestaltete Eisen-Wendeltreppe am Ende des Raumes bringt Sie ins obere Reich, aufs Flachdach. Gegenüber von der voll ausgestatteten Küche finden Sie das Esszimmer, welches ebenso mit einem antiken, noch funktionstüchtigen Ofen dekoriert ist. Der Master-Bedroom mit einer Größe von ca. 31 m² ist mit exquisiten Parkettboden, einer begehbaren Garderobe sowie den Ausgang zur unteren Terrasse versehen. In einem Zwischenstock gelegen und von außen erreichbar befindet sich, gut hinter einer Eisentüre getarnt, eine Sauna mit anschließendem Duschbereich. Über eine andere Ebene des verträumten Dachgartens gelangen Sie schließlich zum Swimmingpool mit einer Größe von 5,5 x 3 Metern mit einer weiteren Sitzgelegenheit, welche genügend Platz zum Speisen im Freien bietet.Ein Garagenplatz im Innenhof sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum oder auch die Annehmlichkeit keinen Parkplatz suchen zu müssen. Das berühmte Servitenviertel, eines der schönsten Grätzel Wiens mit internationaler Gastronomie, befindet sich um die Ecke. Die Anlage vom Palais Liechtenstein, der Donaukanal oder der nicht weit gelegene Augarten laden für Sport oder einen Spaziergang ein. Die U-Bahn Station Roßauer Lände ist in einigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung!Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.atWir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap