Attraktive Praxisräumlichkeiten in einem frequentierten Ärztezentrum, Nähe Stadthalle

Zur Vermietung gelangen attraktive Praxisräumlichkeiten in einem stark frequentierten Ärztezentrum, Nähe Stadthalle.Die barrierefreie Ordination befindet sich auf der 2 Etage (mit Lift direkt von der Garage erreichbar bzw. vom ebenerdigen Eingang straßenseitig) und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 87m².Der geräumige Vorraum, von dem auch das Besucher-WC und zwei Lager- bzw. Abstellräume erreichbar sind, bietet ausreichende Platz für einen eigenen Empfangs- und Wartebereich, sodass die weiteren Räume als Ordinationsräume genutzt werden können. Direkt vom Vorraum ist der erste große Ordinationsraum begehbar, der mit seinen knapp 15m² bisher als Warteraum genutzt wurde. Ein weiterer ca. 17m² großer Raum sowie drei kleinere Räume sind ebenfalls direkt vom Vorraum bzw. über die Umkleideschleuse begehbar. Einer der Räume hat eine angeschlossene Dusche mit WC und kann somit zum Beispiel auch für diverse Anwendungen, die einen Nassraum benötigen genutzt werden. Besonders hell und freundlich wirken die Räumlichkeiten durch die zum begrünten, großen und ruhigen Hof ausgerichteten Fenster. Alle Räume sind für die Kühlung im Sommer mit Klimatruhen augestattet.Für die Besucher des Ärztezentrums ist die Nutzung der direkt im Haus befindlichen Tiefgarage tageszeitabhängig bis zu derzeit max. 3 Stunden kostenlos, die Kosten hierfür werden auf alle Mieter aufgeteilt und belaufen sich derzeit anteilig für dieses Objekt monatlich auf EUR 21,74 zzgl. 20% MwSt. Weiters wird für die Dienstleistungen des Hausbesorgers derzeit ein anteiliger monatlicher Kostenbeitrag von EUR 20,87 zzgl. 20% MwSt. eingehoben.Überzeugen Sie sich selbst von diesen ansprechenden Praxisräumlichkeiten.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Frau Marlies Sprinzl national - Tel: 0660 909 4554 international - Tel: +43 660 909 4554 e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap