3-Zimmer Wohnung nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Zur sofortigen Vermietung steht eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe von Pötzleinsdorfer Schloßpark. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet und verfügt über ca.76m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Stock, jedoch ohne Lift. Der Pötzleinsdorfer Schloßpark ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: • Vorzimmer 4,63m²+3,90 m² • Küche 6,50m² • Abstellraum: 0,45 m² • Wohnzimmer: 28,80m² (mit Zugang zum Balkon) • Schlafzimmer 1: 15,40m² • Schlafzimmer 2: 12,10m² • Badezimmer: 3,40m² (mit Badewanne) • Toilette: 1,20m² (separat) Ausstattung: + Parkettböden + Fliesen im Badezimmer und WC + Balkon + Fahrradabstellraum + Zentralheizung Öffentliche Verkehrsanbindung & Lage: Straßenbahn 41 in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bipa, Spar, sind in unmittelbarer Nähe gelegen! Das Objekt ist ab Dezember 2020 für eine langfristige Miete verfügbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 840 Betriebskosten € 199,43 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 117,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 43,38 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1200,03 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 31.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B