Aenus Wohnen - Leben am Inn *Provisionsfrei*

Aenus Wohnen - Leben am Inn Sie suchen nach der besonderen Immobilie? Wir laden Sie ein, mit uns gemeinsam Ihr Ziel zu erreichen. In Simbach am Inn errichten wir in der Adolf-Kolping-Straße ein modernes Wohnquartier in anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und unweit des Europareservats Unterer Inn entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit besonderem Charme. Ein besonderes Highlight sind die loggiaartigen Terrassen und Balkone mit einer west-südwestlichen Ausrichtung zum Genießen der Abendsonne am Feierabend.LageIn sehr kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, in der Adolf-Kolping-Straße 4 und 6, entsteht diese werthaltige Wohnbebauung. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und Freizeitanlagen sowie Schulen & Kindergärten in wenigen Gehminuten.Qualität im ÜberblickKfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an PrivatsphäreModerne HaustechnikBodenheizung mit EinzelraumregelungHigh-Speed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s *Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-SimbachAufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste GeschossBesonderes Augenmerk auf umwelt-, energie- und gesundheitsbewusste Auswahl aller Materialien und SystemeFinanzstarker Generalunternehmer und BauträgerKompetente HausverwaltungWohnungenTyp A/B3-ZimmerTyp C2-ZimmerTyp D/E3,5-ZimmerTyp F4-ZimmerDie Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 58 bis 143 m² befinden sich auf vier Etagen. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze ab einem Kaufpreis von 17.900 € erworben werden.Für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen können Sie mich gerne telefonisch unter 06769207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.Typ E3,5-ZimmerDiese 3,5 Zimmerwohnung ist geprägt von einer großen Flexibilität für jede Lebenssituation. Vor allem für Familien mit Kindern bietet Ihnen das großzügige Elternschlafzimmer noch die Möglichkeit, eine kleine Arbeitsecke einzurichten und Sie haben einen Ort für Ihre Unterlagen. Aber genauso lässt sich dieser Bereich als begehbarer Kleiderschrank möblieren, um ein wunderbares Umfeld zum An- und Auskleiden zu haben. Das Zimmer zwischen Masterbedroom bzw. Elternschlafzimmer und Wohn- und Essbereich können Sie wahlweise als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer möblieren. Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine wunderbare Küche, einen ausreichend großen Esstisch und ein Loungesofa für gemütliche Abende.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap