Aenus Wohnen - Leben am Inn *Provisionsfrei*

Aenus Wohnen - Leben am Inn Sie suchen nach der besonderen Immobilie? Wir laden Sie ein, mit uns gemeinsam Ihr Ziel zu erreichen. In Simbach am Inn errichten wir in der Adolf-Kolping-Straße ein modernes Wohnquartier in anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und unweit des Europareservats Unterer Inn entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit besonderem Charme. Ein besonderes Highlight sind die loggiaartigen Terrassen und Balkone mit einer west-südwestlichen Ausrichtung zum Genießen der Abendsonne am Feierabend.LageIn sehr kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, in der Adolf-Kolping-Straße 4 und 6, entsteht diese werthaltige Wohnbebauung. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und Freizeitanlagen sowie Schulen & Kindergärten in wenigen Gehminuten.Qualität im ÜberblickKfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an PrivatsphäreModerne HaustechnikBodenheizung mit EinzelraumregelungHigh-Speed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s *Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-SimbachAufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste GeschossBesonderes Augenmerk auf umwelt-, energie- und gesundheitsbewusste Auswahl aller Materialien und SystemeFinanzstarker Generalunternehmer und BauträgerKompetente HausverwaltungWohnungenTyp A/B3-ZimmerTyp C2-ZimmerTyp D/E3,5-ZimmerTyp F4-ZimmerDie Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 58 bis 143 m² befinden sich auf vier Etagen. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze ab einem Kaufpreis von 17.900 € erworben werden.Für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen können Sie mich gerne telefonisch unter 06769207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.Typ F4-ZimmerDiese sehr geräumige und große Wohnung bietet Platz für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Drei der vier Zimmer bieten Ihnen Platz um wahlweise Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer einzurichten und für alles haben Sie jeweils ein eigenes Zimmer. Das ist purer Luxus und bietet Ihnen ein Ambiente, um sich rundum wohlzufühlen. Im Wohn- und Essbereich können Sie großzügig möblieren und am Esstisch mit Eckbank findet sich auch Platz für größere Gesellschaften, viele Freunde oder die große Familie. Eine ganz herausragende Stellung nimmt bei diesem Wohnungstyp die sehr große Terrasse im Erdgeschoss bzw. Balkon in den drei darüber liegenden Geschossen ein. Hier finden Sie mehr als ausreichend Platz für Ihre Lounge-Garnitur, die Sonnenliege und zusätzlich noch Tisch und Stühle. In dieser Wohnung können Sie Ihren gestalterischen Gedanken freien Lauf lassen, um Ihre Wohnträume zu realisieren.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap