Großzügige 3 Zimmer-Wohnung/Büro in der Neustiftgasse mit separater großer Küche und Garagenplatz optional - unbefristet

Die Wohnung wird generalsaniert. Ein zweite Toilette kommt hinzu und es sind Büroverkabelungen vorgesehen, daher auch als Büro zu nutzen. Die Fotos sind von einer bereits sanierten und fast identischen Wohnung im gleichen Haus einen Stock höher. Besichtigungen ab sofort und Mietbeginn voraussichtlich ab 15.02.2021BESCHREIBUNG UND LAGEBei diesem Objekt handelt es sich um eine geschmackvolle 3 Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Geschoss eines typischen Wiener Jugendstil Altbau-Wohnhauses mit schönem Hauseingang, strukturierter Fassade und nettem Innenhof befindet.Die Wohnung, die teilweise zur Neustiftgasse und ebenfalls zu einem kleinen begrünten Innenhof ausgerichtet ist, bietet 3 großzügige Zimmer, eine große vollausgestattete Küche mit ausreichend Stauraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Abstellraum sowie ein Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Vielzahl an Restaurant und gemütlichen Lokalitäten. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum 1. Bezirk unterstreicht die gute Lage diese Objekts.OBJEKT UND AUSSTATTUNG3 Zimmer - davon 2 zentral zu begehenseparate voll ausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank)viel Stauraum durch zahlreiche Ober- und Unterschränke modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss2 separate Toiletten mit Handwaschbeckengroße FensterEichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumengroßzügiger VorraumAbstellraumGasetagenheizungPersonenaufzugKellerabteil zugeordnetabsperrbarer Fahrradabstellraum im InnenhofGaragenplatz optional rd. €145/MonatMietvertrag unbefristetVERKEHRSANBINDUNGDas Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Straßenbahnlinie 46 sowie die Autobuslinien 13A und 48A, die zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen sind.Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap