Schönes Büro in Top Lage

Diese Räumlichkeiten befinden sich in einer Seitenstraße der Mariahilferstraße in unmittelbarer Nähe der U3 Station Neubaugasse im 3. Liftstock in einem im Jahr 1913 erbauten Bürogebäude. Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 215 m2. Viele der Fenster gehen Richtung Hof, einige sind straßenseitig gelegen.Derzeitige Aufteilung: Eingangsbereich 9 Büros Abstell-, Aktenraum Vorraum 2 WC´s mit Waschbecken IKEA - Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober-/Unterkasten, Mikrowelle Ausstattung: Teppichboden, Kabelkanäle, Decken mit Beleuchtung, Mietvertrag: derzeit befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung.Das Objekt ist sofort verfügbar.Es gibt ein weiteres Büro in diesem Haus, welches angemietet werden kann.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.