Loftartiges 398 m² Büro in bester Innenstadtlage

Sehr geehrte Damen und Herren, die hier zu vermietende Bürofläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten und repräsentativen Altbaus im 1. Bezirk und verfügt über ca. 398 m2 Nutzfläche. Durch die zentrale Innenstadtlage hat das Objekt eine hervorragende öffentliche Anbindung. Durch die Architektur des späten Jugendstils, hat das Gebäude einen in dieser Lage unvergleichbaren Landmarkcharakter. Durch die erst wenige Jahre zurückliegende Generalsanierung des Gebäudes, ist die Ausstattung der Büroflächen auf dem modernsten Bürostandard und in einem hervorragenden Zustand. Durch das derzeitige open-space Raumkonzept, lässt sich ein modernes loftartiges Büro realisieren. Die Raumhöhe beträgt 3,5m. Bei Bedarf sind natürlich auch Raumabtrennungen möglich. Die Infrastruktur in der Gegend rund um die Rotenturmstraße ist hervorragend! Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte aller Art. Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Büros. Raumaufteilung:großzügiger Empfangsbereichein großer open-space Bürobereichein großes abgetrenntes Büroein BesprechungsraumTeekücheTechnikraum und ArchivDamen- und HerrentoilettenKosteninformation:Gesamtmiete Brutto: 10.809,49 EURMiete (exkl. MWSt): 7.954,-- EURBetriebskosten (exkl. MWSt): 1.053,91 EURMiete: 20,00 EUR /m2 / Monat nettoBetriebskosten: 2,65 EUR / m2 / Monat nettoHeizkosten Akonto: 0,85 EUR / m2 / Monat nettoEine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne spät Abends und an Wochenenden)! Ich freue mich auf Ihren Anruf!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap