Gewerbeobjekt bei Graz - 8081 Liebensdorf

Gewerbeobjekt nähe Hausmannstätten (Liebensdorf) Halle mit Büro in Top Ausstattung • Erstbezug • Halle: ca. 833m², Traufen Höhe 5,50m • 3 Einfahrtstore 5m x 4,50 m (bxh) • 1 Einfahrtstor 4 m x 4 m • Mehrere Eingänge • Halle komplett mit Fußbodenheizung • schwerlastgeeignet • Elektrisch voll ausgestattet, LED Beleuchtet, • Überdachte Freifläche ca. 120m² mit Entladerampe • Einfahrtstore überdacht, Freifläche ca. 1300m² befestigt • Büro ca. 73m², Fußbodenheizung (EG) • Büro ca. 78m², Fußbodenheizung (OG) Gesamt (Büro und Halle) Nfl. 984m², Freifläche mit Entladerampe ca. 1300m², überdachte Freifläche - Lagerfläche, überdachte Tor- Einfahrtsfläche, Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe der neuesten Generation, diese wird von der eigenen Photovoltaik Anlage großteils mit Strom versorgt, somit sind die Heiz-und Betriebskosten sehr gering! M I E T E: € 6.282,00 Büro und Halle € 1.218,00 Freifläche ca. 1.300m² € 7.500,00 Gesamt zzgl. 20% MWSt. Zzgl. BK u. Hz Kosten nach Aufwand Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 27.000,- (Bankgarantie) Maklerhonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. A C H T U N G: Halle kann geteilt werden, mind. Fläche ca. 410m² BESTE INFRASTRUKTUR: Top Lage in Liebensdorf direkt an der B73, Autobahn Graz Ost in 10 Min. erreichbar, Busverbindung - 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Tankstelle, Geschäfte usw. in unmittelbarer Nähe, B73 in beiden Richtungen von je ca. 8500 Fahrzeugen tägl. befahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7500 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 7500 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C