PROVISIONSFREI! Renovierungsbedürftiges Haus mit unverbaubarem Wienblick!

Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins.  Auf einem traumhaft gelegenen, ruhigen Fahnengrundstück in der Nähe des Hochberges befindet sich dieses renovierungsbedürftige Haus. Das Grundstück mit leichter Hanglage ist über ein ca. 3,5m breite Zufahrt zu erreichen. Es weist einen herrlichen Altbaumbestand auf. Da sich das Haus hinter den Baufluchtlinien der Nachrundstücke befindet, kann man die wunderbare Grünruhelage und den Traumhaften Ausblick auf Teile Wiens genießen.Das Haus aus den 70er Jahren wurde in der unteren Ebene massiv errichtet, der 1. Stock ist aus Holz. Es würde sich so die Möglichkeit ergeben das Obergeschoß komplett neu auf das Untergeschoß auf zu bauen.Fenster, Türen und Böden sind in die Jahre gekommen und sollten erneuert werden.Die Zimmeraufteilung ist als optimal zu bezeichnen. Alle Räume sind zentral durch die Vorräume in beiden Etagen zu betreten. Ein großer Wohn/Essraum mit angrenzendem Wintergarten und Blick ins Grüne verspricht viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Kachelofen bringt wohlige Wärme. Auch die 3 Schlafzimmer auf der oberen Ebene weisen eine angenehme Raumgröße auf.Am Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage mit elektrischem Tor sowie und angrenzender Sommerküche.Das Grundstück eignet sich aber auch für ein komplett neues Projekt, da es laut Bebauungsplan mit 2 Wohneinheiten auf einer verbaubaren Fläche von ca. 244 m2 bebaut werden kann.  Die vorliegende Bauklasse ist I,II; die Bauweise ist offen, gekoppelt. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 15m.Wer Möglichkeiten zur individuellen Wohnraumgestaltung in optimaler Traumlage sucht, wird hier sicher fündig.INFOS & BESICHTIGUNGEN:Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Pavek unter 0699-1515 3535 oder 01-877 2222 gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap