WIEN DÖBLING: ATTRAKTIVE FAMILIENRESIDENZ MIT POOL UND SCHÖNEM GARTEN

Die zum Verkauf stehende Villa liegt in einer besonders favorisierten Lage von Döbling. Die Nähe zur Wiener Innenstadt (Straßenbahn 38 direkt zum Schottentor und Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt in alle Richtungen) in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür ermöglichen einen entspannten Alltag. Durch die großzügige Raumaufteilung ist das gemütliche Haus sowohl für Familien als auch für die Bewirtung vieler Freunde und Gäste bestens nutzbar. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich in dieser Liegenschaft ebenfalls problemlos umsetzen. Die Wohnungfläche lässt sich substantiell erweitern! Erdgeschoss Wer das schöne Jahrhundertwendehaus betritt kann den Alltag hinter sich lassen und findet eine wahre Grünoase vor. Ein repräsentativer Eingang führt zum einen in den abgetrennten Bereich einer früheren Tierarztpraxis. Dieser Bereich verfügt über einen Vorraum und zwei weitere Räume. Die Räumlichkeiten können perfekt zu Gäste- oder Personalwohnung aber auch zu Ordination, Kanzlei oder Büro umfunktioniert werden. Eine Integration in den bestehenden Wohnbereich ist ebenfalls problemlos möglich. Über den Haupteingang erreicht man das Stiegenhaus, von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer und die große Wohnessküche, mit angrenzender Speis. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine separate Toilette. Vom Wohnessbereich erreicht man direkt den wunderschönen Garten. Auf der teils überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Abende im Kreis von Familie und Freunden verbringen. Das Pool ist das besondere Highlight des Gartens. Erster Stock Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großer Wohnraum mit direktem Zugang auf eine sehr schöne Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Dachgeschoss Im Dachgeschoss gelangt über einen Vorraum in vier separat begehbare Zimmer, welche als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genützt werden können. Dieses Stockwerk verfügt zudem über ein großes Badezimmer mit Toilette sowie ein Dampfbad.