10 min. von A-2 Graz Ost - Gewerbeobjekt

Gewerbeobjekt nähe Hausmannstätten (Liebensdorf) Halle in Top Ausstattung • Erstbezug • Halle: ca. 833m², Traufen Höhe 5,50m • 3 Einfahrtstore 5m x 4,50 m (bxh) • 1 Einfahrtstor 4 m x 4 m • Mehrere Eingänge • Halle komplett mit Fußbodenheizung • schwerlastgeeignet • Elektrisch voll ausgestattet, LED beleuchtet • Überdachte Freifläche ca. 120m² mit Entladerampe • Einfahrtstore überdacht, Freifläche ca. 1300m² befestigt M I E T E - OPTIONEN: • Halle € 6,0/ m² zzgl. USt. Mindestgröße 410m² • Büro € 8,5 / m² zzgl. USt. • Freifläche € 1,40 zzgl. 20% USt. • Überdachte Freifläche € 2,00 zzgl. 20% USt. • Rampe € 150,- zzgl. 20% USt. • Zzgl. Betriebs- und Heizkosten • Kaution 3 MM (Bankgarantie) Gesamtnutzfläche (Büro und Halle) 984m², Freifläche mit Entladerampe ca. 1300m², überdachte Freifläche - Lagerfläche, überdachte Tor- Einfahrtsfläche, Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe der neuesten Generation, diese wird von der eigenen Photovoltaik Anlage großteils mit Strom versorgt, somit sind die Heiz-und Betriebskosten sehr gering! A C H T U N G: Halle kann geteilt werden, mind. Fläche ca. 410m² BESTE INFRASTRUKTUR: Top Lage in Liebensdorf direkt an der B73, Autobahn Graz Ost in 10 min. erreichbar, Busverbindung - 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Tankstelle, Geschäfte usw. in unmittelbarer Nähe, B73 in beiden Richtungen von je ca. 8500 Fahrzeugen tägl. befahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4998 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4998 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C