4-Zimmer-Wohnung in Bad Gastein - touristische Nutzung

Eine Wohnung mit bestechendem und unvergleichbarem Ausblick über Bad Gastein und das Gasteinertal, direkt gelegen am Graukogel. Die Wohnung ist eine Baurechtswohnung gemäß § 6 a Österreichisches Baurechtsgesetz. Das Baurecht gilt bis 2105-12-31. Sie befindet sich im ehemaligen „Schillerhof“, welcher über 27 Wohneinheiten, Restaurantbetrieb, Wellnessbereich, Schwimmbad und Tiefgarage mit PKW-Abstellplätzen verfügt. Die Nutzung der Wohnung muss auch künftig gewerblich sein. Die Eigennutzung ist natürlich auch möglich. Ein Betreibervertrag wurde von den Eigentümern noch nicht unterschrieben - Zusammenarbeit bzw. Vermietung durch die ALPEN TRAVEL GmbH. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, d.h. Küche mit sämtlichen E-Geräten, Essecke mit Ecktisch und Sesseln, Sitzecke im Wintergarten, Wohnlandschaft im Wohnzimmer, 3 komplett möblierte Schlafzimmer, Bäder mit Waschmaschine. Mitbenützt werden können die Allgemeineinrichtungen, wie das große Schwimmbad (ca. 10 x 5 m und einer Wassertiefe von 1,35 m), 2 Saunen, 2 Whirlpools, 2 Dampfduschen, Spielzimmer, Umkleidekabinen. Aktuell ist der Spa-Bereich noch nicht geöffnet, voraussichtlich öffnet dieser wieder mit Beginn der Wintersaison 2020/2021.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.500m Klinik <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap