Lichtdurchlutete Dachgeschosswohnung mit Freiflächen

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage im 17. Bezirk, angrenzend zum 18. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines vollständig renoviertem Haus, dass um die Jahrhundertwende 1900 gebaut wurde. Der Dachgeschossausbau ist 2016 erfolgt. Im Haus sind lediglich 10 weitere Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch Ihre große offene Wohnküche mit Balkon und hohen Decken und einem Privat-Schlafbereich im Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 155m² bietet die Wohnung im ersten Stock einen großzügigen einen offene Wohnküche/-zimmer mit direktem Zugang zum Balkon/Loggia. Die bodentiefen Fenster zum Balkon lassen viel Licht in die Wohnung strömen. Am Eingang ist auch ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man in den 2. Stock mit Galerie und Zugang zu den 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer (eines mit Dusche, das 2. mit Dusche und Badewanne) und der ca 20m2 großen Dachterrasse. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst eine Video-Gegensprechanlage, eine Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug im Nassbereich, eine mit sämtlichen Geräten ausgestattete Küche, elektrische Rolläden an allen Dachfenstern und Jalousien in allen Schlafzimmern. Die Wohnung kann direkt über den Personenaufzug im Haus betreten werden. Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind absolut top mit Geschäften des täglichen Bedarfs „ums Eck“ (Supermarkt, Apotheke), so wie der frisch renovierte Johann-Nepomuk-Vogl Platz mit diversen Restaurants und kleinen Geschäften. Weitere Parks und Geschäftsstrassen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auswahl an Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind im Umkreis sehr gross. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 42 und die U6 ebenfalls gegeben.