Modernes Büro in bester Lage

Lagecharakteristik: Das Objekt schließt an die UNO-City, den IZD-Bürotower und das 4-Stern-Hotel NH Danube City an und ist über die U1-Station Alte Donau bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Flughafen besteht eine direkte Shuttle-Verbindung. Objekt: Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße. Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, die Büros liegen im 1.OG. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Garagenplätze können direkt im Objekt oder in den Garagen „Sportplatz“ oder IZD-Tower angemietet werden. Freie Flächen: 1.OG, ca. 100 m² 3 Büroräume, Vorraum Teeküche, WC Einen Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage. EDV-Verkabelung vorhanden; Heizung über Fernwärme (Direktverrechnung mit WienEnergie Energieausweis vom 21.10.2009: HWB 42 kWh/m²a Preise (monatlich pro m², zzgl. 20% USt): Nettomiete: € 10,83 / m² Betriebskosten: € 4,22 / m² monatlich gesamt: € 1.504,55 + 20% Mwst. Bezug: ab sofort Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen: Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25, oder Anfrage über das System