Büro mit Aussicht, bezusfertig

Lage / Standort: Das Objekt liegt direkt an der Donau am ÖV-Verkehrsknoten Handelskai U6/S-Bahn/ÖBB. Auch mit dem KFZ ist der Standort sehr gut zu erreichen. Kunden können gratis in der Garage parken, für Mieter steht ein eigenes Parkgeschoss zur Verfügung. Fahrradräume sind vorhanden. Das Shoppingcenter bietet für die Büromieter vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Der Grün- und Erholungsbereich des Donaukais ist über eine Fußgängerbrücke direkt zu erreichen. Objekt: Markanter Büroturm, der vor kuzem bezüglich Design, Haustechnik und Innenraumgestaltung modernisiert wurde. Eine neue Zugangskontrolle mit Portierdienst, Videoüberwachung und chipkartengesteuerte Aufzüge gewährleisten Sicherheit und Kontrolle. Ein Konferenzzentrum sowie ein Hotel befinden sich im Objekt. Freie Bürofläche: ca. 230 m² im 20.OG Empfangsbereich geeignet für Arbeitsplätze, 5 Büroräume, Teeküche, WC D/H Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Ausstattung: -Doppelboden mit Bodentanks für Elektro und EDV -EDV-Verkabelung, Cat 6 -moderne Stehleuchten bieten Flexibilität bei der Arbeitsplatzgestaltung -moderne Küche -pro Raum individuell steuerbare Heizung und Kühlung; Frischluftversorgung; -Nachhaltigkeit: DGNB Zertifikat in Gold, Energieausweis: HWB = 13 Mietpreise (monatlich, zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: € 17,50 / m² Betriebskostenakonto: € 4,40 / m² inkl. Heizung und Kühlung Das Mietpaket kann entsprechend Ihren Anforderungen und der Mietzeit verhandelt werden. Kontakt: Herr Pointner, Tel. 0699 11 47 56 25 oder Anfrage über das System