NEUBAU: Ihr Geschäftskonzept findet hier Platz

NEUBAU: Ihr Geschäftskonzept findet hier Platz Beschreibung: Im Erdgeschoss eines 5-stöckigen Wohnhauses befindet sich diese Geschäftsfläche, die Ihnen Erfolg bringt! In den ca. 156 m2 finden Sie alles, was Sie für Ihr Business benötigen. Auch ein Shop bietet sich hier ideal an. Die großzügig geschnittene Verkausfläche mit den breiten Fensterfronten eignet sich optimal, um Ihr Geschäftsmodell perfekt zu präsentieren. Die helle und freundliche Bauweise mit viel Glasflächen wirkt nicht nur einladend, sondern auch besonders motivierend. Der Boden und die Sanitäreinrichtungen würden in Absprache nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Durch beste infrastrukturelle Anbindung und die unmittelbare Nähe zu besnders hoch frequentierten Bereichen können Sie als zukünftiger Mieter aus dem Vollen schöpfen:  - der direkte Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr  - Hauptbahnhof sowie sämtliche Linzer Straßenbahnlinien  - Nahversorger, Diskonter  - Landstraße  - Großunternehmen wie die Energie AG, Wissensturm, etc.  - sowie der Autobahnanschluss an die A7 befindet/n sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass Sie garantiert nicht übersehen werden. Ganz gleich, welches Geschäftsmodell Sie im Sinn haben – die ideale Lage, die moderne Bauweise und die Top-Ausstattung bringen Sie Ihrem Erfolg garantiert ein Stück näher.   Kosten: Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.715,56 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 BMM   Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 27,50