Wohnen im Börseviertel | Exklusive Wohnung mit Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 131,82 m² und einer ca. 34 m² großen Terrasse. Sie befindet sich im 1. Stock eines repräsentativen Altbaus in der Wiener Innenstadt.Das Fischgrät-Parkett und die ca. 3,35 m hohen Räume runden den Altbau-Flair ab.Die Wohnung wird befristet auf mindestens 5 und höchstens 10 Jahre vermietet.Gliederung: Vorraum  Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden) Wohnküche (ca. 43,30 m²) 2 Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca. 15 m²) 1 Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer (ca. 20 m² , ca. 8 m²  Garderobe und ca. 6 m² Badezimmer) Extra Badezimmer Gästetoilette Terrasse (ca. 33,83 m²) Ausstattung: Parkettböden Marmor im Badezimmer Fußbodenheizung Klimaanlage Einbauspots in der Decke (teilweise) Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten Kühlgeräte Mietzins und Nebenkosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust: € 3.650,- Kaution: 6 MM Maklerprovision: 2 MM zzgl. 20 % Ust Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Isaak Malaiev, unter malaiev@isidex.at oder telefonisch unter 0676/844 34 82 00 jederzeit gerne zur Verfügung.ENGLISH VERSION: A newly renovated 4-room apartment with an area of ​​approx. 131.82 m² and an approx. 34 m² terrace is available for rent. It is located on the 1st floor of a representative old building in downtown Vienna.The herringbone parquet and the approx. 3.35 m high rooms complete the flair of the old building.The apartment is rented for a limited period of at least 5 and a maximum of 10 years.Structure:AnteroomStorage room (connections for washing machine available)Open-plan kitchen (approx. 43.30 m²)2 bedrooms (approx. 12 m² and approx. 15 m²)1 bedroom with a wardrobe and bathroom (approx. 20 m², approx. 8 m² wardrobe and approx. 6 m² bathroom)Extra bathroomGuest toiletTerrace (approx. 33.83 m²)Furnishing:Parquet floorsMarble in the bathroomUnderfloor heatingAir conditioningRecessed spots in the ceiling (partially)Fully equipped kitchen with Siemens appliancesCooling devicesRent and additional costs:Gross rent including OPEX and VAT: € 3,650.00Deposit: 6 monthly rentsBroker's commission: 2 MR plus 20% VATOur real estate agent, Mr. Isaak Malaiev, will gladly assist you. If you have any questions or if you wish to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr. Malaiev by e-mail (malaiev@isidex.at) or by phone (0676/844 34 82 00).