Mietobjekt mit 990 m² Nutzfläche in Sam

Lage: Dieses Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Sam und wird aktuell als Mietarbeiterwohnhaus genutzt. Kurzbeschreibung: Die gesamte Nutzfläche des Objekts beträgt ca. 990 m² und besteht aus zwei Bauteilen. Bauteil A (Zugang über Samergasse 25) gliedert sich in 3 Etagen. Im EG befinden sich die Heizzentrale und der Öltankraum, ein allgemeiner Sanitärbereich sowie 7 Zimmer. Das OG und DG haben den identen Grundriss. Pro Etage sind eine Wohnung mit ca. 55 m² sowie ein allgemeiner Sanitärbereich und 3 Einzelzimmer untergebracht. Pro Etage ca. 145 m² Nutzfläche Der Bauteil B (Zugang über den Parkplatz) gliedert sich ebenfalls in 3 Etagen. In jeder Etage befinden sich ein allgemeiner Sanitärbereich sowie mehrere Einzelzimmer. Pro Etage ca. 185 m² Nutzfläche. Weiters stehen 20 freie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Mietzins: € 8.000,00 netto Betriebskosten: € 1.400,00 netto (zzgl. Heizkosten) Monatl. Gesamtkosten: € 9.400,00 netto (zzgl. Heizkosten) HWB: i. A. Bezug/Dauer: ab Jänner 2021 / nach Vereinbarung Kaution: € 30.000,00 (bar oder Bankgarantie) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer