Großzügiges, sehr exklusives Altbaubüro in hervorragender Lage

Prachtvolle, sehr exklusive Altbau-Bürofläche in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage, Nähe Karlsplatz. Dieses sehr großzügige Altbaubüro befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Stilaltbaus und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die hervorragende Lage. Die Fläche besteht aus 5 großen Büroräumen, einem kleinen Bürozimmer, Teeküche, diverse Sanitärbereiche, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U 1, 2, 4) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Ebenfalls in Gehnähe befinden sich zahlreiche Banken, Restaurants, Cafes und Geschäfte. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2557,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 511,5 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3069 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 118.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D