Sbg.Süd: BV GREEN MCC - Erstbezug Neubaubüro zu vermieten

Lage des BauvorhabensSüdliches Stadtgebiet, Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße/Hellbrunnerstraße wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg Nahe dem Park & Ride Parkplatz Salzburg Süd, Öffi-Anschluss Buslinie 3 und 7 und S-BahnnäheAllgemeines zum BürogebäudeUnter dem Titel "GREEN MCC" errichtet die Myslik Unternehmensgruppe ein neues energieeffizientes Bürogebäude in außergewöhnlichem Design.  Das renommierte Architekturbüro Berger.Hofmann schafft mit dem schiffsförmigen Baukörper und abgestuften Terrassen-“Decks“ ein besonderes architektonisches Highlight. Die hellen und freundlichen Büros sind hochwertig und energieeffizient ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente. Fünf Businesseinheiten von 100 m² bis 870 m² werden langfristig vermietet und können flexibel und individuell an die zukünftigen Mieterwünsche angepasst werden. Insgesamt stehen 42 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.Vermietbare EinheitEG: B01 ca. 194 m² Erweiterbar!Ausstattung der Büroeinheitenhochwertige Ausstattung - diese reicht vom repräsentativen Foyer über eine Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, Tiefgarage, Personenaufzug, sowie überdachten Fahrradabstellplätzen, .... Die noch freien Büroeinheiten befinden sich aktuell im Rohbauzustand und werden bis zur Übergabe schlüsselfertig (binnen 8-12 Wochen) gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben.Mieten (Basis 5-jährige Mindestmietdauer)€ 12,90 / m² Tiefgaragen-Stellplatz: á € 65,--  Außen-PKW-Stellplatz: á € 35,-- Die Angaben verstehen sich mtl. netto auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Betriebs/HeizkostenakontoVoraussichtlich € 2,50 / m² mtl. netto  TG-Abstellplatz € 20,--/ mtl. netto Freiabstellplatz € 10,--/mtl. nettoKaution3 BruttomonatsmietenÜbergabe/BezugNach erfolgtem Innenausbau 8 bis 12 Wochen nach Vertragsklarheit.ParkenParkplatzschlüssel 3 Stück / 100 m² Mietfläche bzw. wenige Gehminuten zum Park & Ride Parkplatz AlpenstraßeMietvertragLangfristige Vermietung erwünscht - Mindestmietdauer 5 Jahre.SonstigesDie Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig - das Angebot richtet sich lediglich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter. Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap