Ablösefrei! Bäckerei mit Cafe/Konditorei und Produktionsmöglichkeit

Ablösefreie VermietungVermietet wird eine Bäckerei/Konditorei mit angeschlossenem Cafe und Produktionsräumen in guter Frequenzlage. Das Geschäftslokal war bis vor kurzem in Betrieb . Das Geschäftslokal kann natürlich auch für andere Branchen wie Produktionsküche, Catering-Küche usw. genutzt werden.Das Lokal, soweit es als Bäckerei/Cafe weitergeführt werden soll, ist komplett eingerichtet und könnte nach der Neuübernahme mit wenigen Adaptierungen sofort weitergeführt werden. Das Geschäftslokal verfügt über folgende Aufteilung: Verkaufsbereich der Bäckerei mit großem (strasssenseitig) Glasportal und Durchgang zum Cafe-Bereich Produktionsräumlichkeiten, WC, Lager und Büro. Lage:Das Lokal liegt zwischen der U-Bahn Station Längenfeldgasse und der Sechshauserstrasse. Gesamtmiete: € 2.585,- /MonatMietvertragsdauer: 5 Jahre  Für detaillierten Anfragen und zur Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atFür weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner :Hr. Farzin DadgarSTIBI ImmobilienTel:0664/175 48 18Email:dadgar@stibi-immo.atwww.stibi-immo.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap