Barrierefreies Büro mit Terrasse in 9020 Klagenfurt - zur Miete

Das gegenständliche Büro liegt barrierefrei im mit einem Lift erreichbaren 1. Obergeschoß eines als Büro- und Geschäftshaus genutzten Gebäudes in der Klagenfurter Innenstadt, zwischen dem Gelände der Messe und dem Hauptbahnhof. Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage in welcher bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden kann. Die Büroeinheit gliedert sich in einen großen, bestens belichteten Büroraum, ein kleineres Exrtrazimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einen Abstellraum und eine Naßzelle mit WC und Dusche. Ein innenliegender Raum wurde zudem bisher als Serverraum und als Mitarbeitersozialraum (mit Anschlüssen für eine Kleinküche) genutzt. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gasheizung. Vertragsdauer kann individuell festgelegt werden, auch ein langfristiger Vertrag ist möglich. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.