Helle 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk mit separater Küche und KFZ-Abstellplatz optional - unbefristet

LAGE UND UMFELDBei diesem Objekt handelt es sich um eine helle, freundliche Altbauwohnung in einem gepflegten Wiener Zinshaus. Über die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße ist eine optimale, innerstädtische Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur, Volksschule sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe!ECKDATEN2 helle, große Zimmer mit je ca. 26,5 m²Flügeltüren und hohe AltbaudeckenParkett-/Laminatboden in den WohnräumenIsolierglasfenster - Blick auf Wiedner Hauptstraße2. Stock, ohne Liftnicht zentral begehbargut ausgestattete moderne Küche mit Gaskochfeld, Geschirrrspüler, Backrohr, Dunstabzug - (Platz für freistehenden Kühlschrank und WM-Anschluss vorhanden)Ausreichend Stauraum mit zahlreichen Ober- und Unterkästenkleines Bad mit Dusche, gefliestseparates WC, gefliestdoppelt verglaste große KunsstofffensterGasetagenheizungKFZ-Stellplatz für €150/Monat verfügbarMietvertrag unbefristetDie Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung und kann ab Oktober bezogen werden!VERKEHRSANBINDUNGU1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz.Verkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden.Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei - Fahrradabstellraum vorhanden - der Karlsplatz und die TU-Wien liegen nur wenige Minuten entfernt.Optional und gegen Aufpreis wäre auch ein schrankengesicherter Autostellplatz im Hof anmietbar!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap