Büros im Zentrum von Wien zu mieten, 1040 Wien

Büros im Zentrum von Wien zu mieten, 1040 Wien Das Gebäude aus dem Jahr 1889 in typischer „Alt-Wiener“ Bauweise liegt direkt beim Schwedenplatz bzw. an der Rotenturmstraße. Fünf Obergeschosse inkl. Dachgeschossausbau bieten eine Gesamtfläche von ca. 3.500m². Der imposante, renovierte Eingangsbereich zu den Büros erinnert an vergangene Zeiten der Monarchie. Die Geschäftslokale im Erdgeschoss haben separate Eingänge. Der Stephansplatz, das Zentrum der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Office entfernt. Rund um den Schwedenplatz befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants. Der Franz Josefs Kai selbst zum Laufen oder Spazieren ein. Das verfügbare Büro befindet sich im Dachgeschoß, ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und mit einer internen Treppe verbunden. Verfügbare Fläche: DG ca. 224 m² ab 01.01.2021 Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 Ausstattung: Klimatisiert neue Küche Parkettboden wird derzeit saniert Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U4 Straßenbahn: 1, 2 Bus: 2A Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.