Gesamtes Stockwerk / 11 Zimmer individuell gestaltbar

In einem repräsentativen Bürohaus  wird das gesamte fünfte Obergeschoß vermietet. Dieses großzügige Büro bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 397,21m2 und eignet sich mit seinen 11 Räumen und dem netten Besprechungszimmer ideal für Shared offices, Schulungseinrichtungen, Dienstleister u.ä.Es besteht die Möglichkeit an einer Anmietung von bis zu 9 Garagenplätzen, welche direkt um die Ecke vom Haus um netto € 90,-/Platz vermietet werden.Die Betriebskosten für dieses Büro betragen € 2,55/m2 inkl. Heizungsakonto.Eine Klimanalage sowie eine neue Küche können auf Kundenwunsch im Gegenzug zu einem Kündigungsverzicht errichtet werden.Sonst wird das Objekt übergeben wie es liegt und steht.Aufteilung:• 11 Büroräume• Besprechungsraum• Empfangsbereich• 1 Teeküche• 1 Aufenthaltsraum• Serverraum• 2 Toiletten (Da/He)Ausstattung:• Lift• Kabelkanäle• Laminatböden• Teeküche (Anschlüsse)• ServerraumInfrastruktur:Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Favoritenstraße sowie der U1 Station Keplerplatz. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 11 und O vor der Tür.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: +43 (0) 699 124 50 500 t: +43 (0) 1 342 222 f:  +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap