Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen am Modenapark - Unbefristete Miete in 1030 Wien

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen am Modenapark - Unbefristete Miete ab 01.0.9.2020 In einem gepflegten, soliden Neubau gelangt im 3. Liftstock diese attraktive Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: - zentrales Vorzimmer - großzügiges Wohnzimmer (63,19 m²) mit ost- und westseitigem Balkon und offener, modern ausgestatteter Küche - Schlafzimmer (17,40 m²) mit en-suite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette) - zwei weitere Schlafzimmer (17,61 m², 16,77 m²) - Duschbadezimmer - Gästetoilette - großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Zusätzlich zur Gesamtmiete ist eine monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 142,73 zu entrichten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, ein Besichtigungstermin kann gerne nach Absprache mit dem Mieter vereinbart werden. Durch die Nähe zur U4 (Stadtpark) besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.