Büroloft in der Ankerbrotfabrik

Die Ankerbrotfabrik besitzt eine lange Geschichte, verkörpert heute Kunst & Kultur und wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den bestehenden Produktionsstätten beherbergt das Kulturareal Brotfabrik Wien funktionale Hallen, Büros, Ateliers, Lofts und Gastronomie. Der historische Flair wurde dabei beibehalten und die Gebäude wurden in Ihren ursprünglichen Zustand rückgebaut. Die Einheiten in den oberen Stockwerken ermöglichen eine exklusive Wohn- und Arbeitsatmosphäre mit beeindruckender Aussicht über Wien.HighlightsAusblick Dachgeschossloft über zwei Ebenenhochwertige Ausstattungoptimale AufteilungDas PenthouseAuf rd. 300 m² mit optimaler Aufteilung über zwei Ebenen gelangt dieses Luxus-Loft per sofort zu Vermietung. Das Penthouse ist bestens für eine Büro/Atelier Nutzung geeignet. Alternativ kann die Fläche auch als Showroom genutzt werden. Gleichzeitig sorgt eine Wohnebene für Privatsphäre und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Die Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage und ist hochwertig ausgestattet. Ein bemerkenswerter, erster Eindruck liefert die Virtual-Reality Tour unter dem folgenden Link:https://my.matterport.com/show/?m=4AXNPaauadsDie zwei Ebenen sind durchdacht aufgeteilt und gliedern sich wie folgt:8. Stock: Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Sauna, Dusche & WC9. Stock: Wohn/Essbereich, Bad mit Dusche & WC, TerrassenAusstattung:8. StockSchlafzimmer: MassivholzausstattungBad: Sauna aus Zirbenholz, Design-ArmaturenBüro und Wirtschaftsräume: Massivholzausstattung Atrium: Lärchenholz (Belag), Bambuströge, Hularogeflecht9.StockWohn/Essbereich: Einbauküche mit sämtlichen Küchengeräten, Tisch aus Rosenholz, div. TischleranfertigungenVorraum: HochschrankWC, Bad: Design-ArmaturenWeitere Ausstattung kann nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden.Zwei Parkplätze (1x Hof, 1x Garage) werden mitvermietet und sind bereits in den o.a. Kosten inbegriffen.Bemessungsgrundlage der angeführten Betriebskosten: 2018Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap