ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket mit 6 Einheiten in neu-saniertem Zinshaus!

ANLEGER AUFGEPASST: Wohnungspaket mit 6 Einheiten in neu-saniertem Zinshaus! Die Liegenschaft befindet sich in der Babenbergerstraße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Graz entfernt. Derzeit sind 5 der insgesamt 6 Einheiten vermietet. Diese wurden 2019 - 2020 neu saniert. Die Sanierung der letzten Wohnung sollte bis März abgeschlossen sein. Dann steht auch diese zur Vermietung bereit. Eckdaten: Wohnflächen: von ca. 62,21 m² bis ca. 78, m² Zimmer: von 2,5 bis 3,5 Freiflächen: Terrassen in 4 Wohneinheiten im Obergeschoss – ca. 12,50 m² Gesamtnutzfläche: ca. 425,59 m² Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert und in Ziegelmassivbauweise errichtet. Jede der Einheiten verfügt über ein Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs von 3 weiteren KFZ-Abstellplätzen im Innenhof (Preis pro KFZ-Abstellplatz: € 10.000,-). Basierend auf der Tatsache, dass sich das Wohnhaus in der Blauen-Parkzone befindet, können auch diese Abstellplätze bestens vermietet werden. Bei Vollvermietung der Wohnungen und Parkflächen ist mit Gesamtmieteinnahmen von netto ca. € 37.000,- zu rechnen, womit sich eine Rendite von über ca. 3,25 % ergibt. Beheizt werden die Wohneinheiten über eine Elektroheizung. Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang! Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 88,60  HWB Klasse: C