Imposante Stadtvilla in sehr begehrter Lage

Das Anwesen befindet sich im Herzen der schönen Bezirkshauptstadt Hartberg. Die Villa besticht durch hohen Decken und die schönen Flügeltüren. Die Villa wurde ursprünglich um 1900 errichtet. 2007 wurde das Haus generalsaniert und entspricht hinsichtlich der Technik und des Ausbaus einem Neubau.   Schon beim Betreten des Hauses, über das großzügige Foyer, spürt man das ganz besondere Flair welches diese herrschaftliche Villa verströmt.   Das Herzstück des Hauses bildet die Küche welche mit einer wunderschönen Doppelflügeltür zum Wohnzimmer hin verbunden ist. Einen ganz besonderen Blickfang stellt der im Antik-Look neu errichtete Kachelofen dar. Der Kachelofen erstreckt sich über zwei Räume vom Wohnzimmer hin zum Speisezimmer. Das edel ausgestattete Speisezimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Dinner-Abende.   Auf der unter Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genützt wird, sowie großes Badezimmer mit Gästetoilette.   Das Obergeschoß ist im Zuge der Sanierung komplett neu errichtet worden, es unterteilt sich in drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein Badezimmer ebenso mit eigenem Balkon und eine separate Toilette. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich der Technikraum (Fernwärme), die restlichen Räume des historischen Gewölbekellers bieten sich bestens als Weinkeller oder Lagerräume an. Über das Foyer gelangt man in den schön gestalteten Garten welcher einlädt zum Verweilen.Hier können Sie die zahlreichen lauen Sommerabende für welche die Region bekannt ist, genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine angebaute Doppelgarage sowie ein Gartenhaus.Die Bausubstanz des Hauses ist aufgrund der umfangreichen Sanierung als sehr gut zu bezeichnen.Für den Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet. Beheizt wird das Objekt bequem mittels Fernwärme; Fernwärmeanschluss wurde 2017 erneuert. Die Innenstadt-Lage ist als besonders attraktiv zu beschreiben. SämtlicheInfrastruktur der Stadt ist fußläufig erreichbar. Die Lage ist durchausals ruhig zu bezeichnen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Bezirkshauptstadt Hartberg ist bekannt für ihre hervorragende Gastronomie, zahlreiche Buschenschänken befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.Das milde Klima der Region wirkt sich besonders wohltuend auf Körper und Geist aus.Die Stadt Hartberg ist in vielerlei Hinsicht als sehr lebenswert zu bezeichnen,zusätzlich punktet die Stadt durch die gute Verkehrsanbindung zwischen Graz und Wien.