Ruhig Wohnen in Vöcklabruck - It's a real good feeling!

Ruhiges Wohnen in Vöcklabruck-It´s a real good feeling! Gepflegte Maisonette-Wohnung in bester Lage, sehr ruhig gelegen im Innenhof einer ruhigen Wohnanlage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Busbahnhof und das Stadtzentrum. Mehrere Nahversorger (Maximarkt, Lidl, usw.), Restaurants, Ärztezentrum und Apotheke fußläufig erreichbar. Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Den Attersee erreichen Sie in knapp 10 Autominuten. Raumaufteilung: EG (ca. 49m2): Eingangsbereich, Abstellraum, WC mit Waschbecken, Küche mit zeitloser Einrichtung, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich erreichen Sie eine geschützte Logia (ca. 6,10 m2)auf der Sie die Abendsonne genießen können. Über eine Treppe erreichen Sie das OG (ca. 55m2): großes Bad mit WC und Badewanne (auch Duschvorhang), Schlafraum und zwei weitere Zimmer, Rolläden als Sonnenschutz Weitere wichtige Eckdaten: - Gepflegter Allgemeingarten zum Ausruhen -Im großzügigen Innenhof sind Spielgeräte für Kinder vorhanden -Tiefgaragenplatz und Kellerabteil mit Stromanschluss -Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden -Stiegenhausreinigung, Schneeräumung und Gartenpflege über die Hausverwaltung -Fahrradräume und Trockenraum -Parkettböden Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung vom angenehmen Raumgefühl resultierend aus der ansteigenden Raumhöhe die sich aus dem Pultdach ergibt (am höchsten Punkt ca. 3,80 m).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44