In Wien am Land

In Wien am Land Einfamilienhaus Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Grünen, wollen aber trotzdem in Wien bleiben? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Einfamilienhaus wurde im Erholungsgebiet Marchfeldkanal 1962 errichtet und verfügt über ein kompaktes Raumprogramm sowie einen schönen Garten indem nur der eigene Pool fehlt. Das Haus ist saniert und wird wegen eines berufsbedingten Umzuges der Eigentümer in das Ausland teilmöbliert übergeben. Sie können also Kofferpacken und einfach einziehen. Raumaufteilung: • Erhöhtes Erdgeschoss mit Wohnküche, Bad, WC, Wohnzimmer und südseitiger Loggia • Kellergeschoss mit 3 Zimmern, Bad und Schrankraum in den Garten • Carport • Garten mit Baumbestand Aufgrund der südseitigen Orientierung könnte eine Photovoltaikanlage errichtet werden sowie eine Erweiterung der Wohnnutzfläche wäre möglich (Bauklasse I, Traufe 6,5m, offen oder gekoppelt). HBW 233,8 kWh/M2.a fGEE 2,6 Lage: Das Objekt befindet sich in einer lockeren Streusiedlung von Weingärten und Feldern umgeben. Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Kindergarten und Geschäfte sind fußläufig erreichbar und der Shoppingcenter G3 ist gerade einmal 5 Kilometer entfernt. Die Straßenbahnlinie 31 bringt Sie in 35 Minuten in die Innenstadt. Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Bus 125, 228, 420, 426, 431, 7552 Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca.150 m2 Stellplatz:1 Grundstück: 475 m2 Kaufpreis: € 539.000,- Provision: 3% Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft. _______________________________________________________________________________________________________________________ STARTEN SIE IHRE SELBSTSTÄNDIGKEIT BEI RE/MAX FIRST Sie interessieren sich für Immobilien, Sie lieben den Kontakt mit Menschen, Sie sind gerne unterwegs und möchten Ihre Karriere mit kurzen Wegen und einer großteils freien Zeiteinteilung verknüpfen? Die klare Nr. 1 der Immobilien-Vermittlung bietet Ihnen den optimalen Rahmen, um Ihre Karriere-Träume zu verwirklichen. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich bei karriere@remax-first.at. Ihr RE/MAX First Team Hietzing