Einfamilienhaus in Esslinger Grünruhelage nahe U2

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Einfamilienhaus in Esslinger Grünruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirks, welche perfekt die Vorteile von Natur- und Stadtleben miteinander verbindet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, wurde in den 50er Jahren erbaut und 2003 komplett neu adaptiert und renoviert. Highlights auf einen Blick: * Holzofen im Wohnbereich * Gewächshaus * Gartenhütte * Teich - sorgt für eine idyllische Atmosphäre und stellt einen schönen Lebensraum für div. Wasserbewohner dar EG * Eingangsbereich * Garderobe * Wohnbereich mit Ausgang in den gepflegten Garten * Esszimmer * moderne Küche mit Sitzplatz * Toilette mit Abstellraum OG * Vorraum * 2 Schlafzimmer * Bad mit Wanne und Toilette * begehbare Garderobe * großzügige Terrasse ca. 21 m² KG * Heizraum mit Gastherme * Kellerräume * eigener Ausgang in den Garten Gartenbereich romantisch angelegte Gartenanlage mit Biotop Gewächshaus aus Glas Gartenhütte für Gartengeräte und Beete zum Anbau von div. Pflanzen, Kräutern, etc... Ausstattung: * im EG Fußbodenheizung im OG Radiatoren * Rollläden * beheizter Handlauf ins Obergeschoß * zum Teil Jalousien im Fenster * Thermofenster * Keramikböden und Holzböden Gute öffentliche Verbindung * U-Bahnlinie U2 Seestadt * Buslinien 99A, 99B Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. **----------** A delightful family house in Esslingen´s quiet green area in the 22nd district of Vienna is for sale. The house is in a good condition and was built in the 50s and completely re-adapted and renovated in 2003. Highlights at a glance: * Wood stove in the living area * Glasshouse * Garden shed * Pond - EG * Entrance area * Wardrobe * Living area with exit to the garden * Dining room * modern kitchen * Toilet with storage room 1st floor * Anteroom * 2 Bedrooms * Bathroom with tub and toilet * walk-in cloakroom * spacious terrace approx. 21 m² KG * Boiler room with gas boiler * Basement rooms * own exit to the garden Garden area romantically landscaped gardens with biotope Glass greenhouse Garden shed for garden tools Furnishing: * in the ground floor underfloor heating in the first floor radiators * Shutters * heated handrail on the first floor * some blinds in the window * Thermal window * Ceramic floors and wooden floors Good public connection * U2 Seestadt underground line * Bus routes 99A, 99B All information is based on statements by third parties and was transmitted to us by the seller, but without guarantee.