Blick ins Grüne, 3 Zimmer, inkl. Parkplatz

Praktische Aufteilung, denn vom Vorraum aus können Sie alle anderen Räume zentral betreten.  Eine neuwertige, separate Küche, voll ausgestattet mit: Herd inkl. Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Eiskasten mit Gefrierfach, Spüle & Spülmaschine. Ein sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit französischem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Außenfenster, ein separates WC und ein großer Abstellraum. Die Elektrik wurde erneuert (neuer E-Befund vorhanden), die Böden sind teilweise neu verlegt, Bad und Küche neu verfliest, Sockelleisten gesetzt, etc.. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung liegt auf der Ebene des Lifts und ist somit direkt zu erreichen, jedoch gibt es an der Haustüre 2 kleine Stufen sowie vom Innenhof wenige Stufen die zum Lift führen. In der näheren Umgebung findet sich alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist, wie z.B. Billa, Merkur, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, ... Die Infrastruktur ist entsprechend bestens. Allg. Ärzte, Hautarzt und Polizei gibt es im näheren Umfeld. Öffentliche Anbindungen sind mit der U4 Station Ober St. Veit in nur wenigen Minuten zu Fuß schnell erreicht. Dort finden sich auch die Buslinien 47A, 54A & 54B. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). _______________________________________________________________________________________________________________________ STARTEN SIE IHRE SELBSTSTÄNDIGKEIT BEI RE/MAX FIRST Sie interessieren sich für Immobilien, Sie lieben den Kontakt mit Menschen, Sie sind gerne unterwegs und möchten Ihre Karriere mit kurzen Wegen und einer großteils freien Zeiteinteilung verknüpfen? Die klare Nr. 1 der Immobilien-Vermittlung bietet Ihnen den optimalen Rahmen, um Ihre Karriere-Träume zu verwirklichen. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich bei karriere@remax-first.at. Ihr RE/MAX First Team Hietzing