Nähe Obere Alte Donau: DG-Wohnung mit Terrasse OHNE Schrägen

sehr helle 1-Zimmerwohnung im 5. Liftstock (=DG) mit großer Terrasse und ohne DachschrägenDas in den 60er Jahren erbaute Haus wurde ca. 2018 thermisch saniert. Dafür wurde ein Instandhaltungsdarlehen aufgenommen, welches über die monatliche Rücklage (siehe monatliche Kosten) zurück bezahlt wird.Raumaufteilung:• Großes Wohn/Schlafzimmer mit außenliegenden Rollläden • Küche mit Einbaugeräten mit außenliegenden Rollläden • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Separate Toilette  • VorzimmerEin Kellerabteil wird mit verkauftHinweis zur Vermietung: der Wohnhaus-Wiederaufbaufonds wurde bereits gänzlich mit Inanspruchnahme des RBG 1971 bis zum Jahr 1975 zurück bezahlt, daher gilt im Falle einer Vermietung der freie Mietzins.Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap