Individuelle Entfaltung im Grünen – moderne, hochwertige 2 Zimmer-Wohnung im POST QUADRAT

Der gezielte Einsatz des nachwachsenden und lokal verfügbaren Rohstoffes Holz – ermöglicht die Gestaltung eines eleganten und modernen Wohnhauses mit hohem Wohlfühlcharakter. Gleichzeitig wird der ökologische Fußabdruck des Gebäudes erheblich reduziert ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Die Decken in Sichtholzqualtität und die Echtholzböden sowie überdurchschnittliche Raumhöhen und durchdachte Grundrisse sorgen für einen hohen Wohlfühlcharakter in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung kann optional mit einer Maßtischlerküche inkl. Markeneinbaugeräten ausgestattet werden und verfügt über ein modern gestaltetes Bad, sowie Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung. Diese hochwertige 44,32 m² große Neubau-Wohnung im POST QUADRAT verfügt über 2 Zimmer sowie einen großzügigen Balkon (27,5 m²) in Richtung Süd-Osten. Ein Zugeordnetes Kellerabteil für mehr Stauraum sowie ein absperrbarer Kinderwagen - und Fahrradraum inkl. Anschlussmöglichkeiten für E-Mobilität runden das Angebot im POST QUDARAT ab. Die Wohnung verfügt über eine Klimavorbereitung, dies bedeutet, dass Sie jederzeit Ihre Wohnung mit einem passenden Klimagerät ausstatten können. Neben seiner exklusiven Ausstattung zur individuellen Entfaltung bietet das Projekt im POST QUADRAT weitere Annehmlichkeiten wie: - Überdurchschnittliche Raumhöhen - Großzügige Freiflächen - Natürlicher Sonnenschutz durch auskragende Terrassenplatten zusätzlicher Sonnenschutz - Komplett ausgestattete Tischlerküchen mit Markeneinbaugeräten (optional) - Fußbodenheizung - Zugeordneter PKW Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - Erweiterbarer Elektro-Anschluss für PKW und Fahrrad Die Wohnungen richten sich nach den neuesten Mobilitätskriterien der Stadt Graz und umfasst - Fahrrad-Serviceschrank im Gebäude - Fahrradservice-Tag (2x Jährlich) - Car-Sharing am Areal - Elektronische Anzeigen zu den ÖV- Abfahrtszeiten im Stiegenhaus - Autofreie Zone am Areal Die Angegebenen Verkaufspreise richten sich an Anleger. Diese Wohnung kann aber auch zur Eigennutzung erworben werden: Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 210.100,-- €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 187.000,-- € zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 19.000,-- €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 16.900,-- € zzgl. 20% USt. Küche (optional): Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 6.900,-- €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 5.800,-- € zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. Verkehrsanbindung: Direkt neben dem POST QUADRAT (1 Gehminute) befindet sich die Bushaltestelle der Linie 33,32 „Don Bosco Süd“ auch der Bahnhof „Don Bosco“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von hier aus haben Sie Anschluss zu den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. Direkt am Wohnviertel liegt der Radweg HR9 sowie HR 11, auf welchem Sie in rund 12 Min. das Stadtzentrum erreichen. Innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). 10 Autofahr-Minuten entfernt befindet sich die Shopping City Seiersberg mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne telefonisch, per E-Mail oder in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.