Schönes top saniertes Geschäft mit großer Auslage zu vermieten!

Vermietet wird ein helles 50,65m² großes Geschäftslokal - in guter Frequenzlage, mit großer Auslage. Demnächst wird die Straßenbahn-Station direkt vor das Haus verlegt. Dies ist eine weitere Verbesserung für das Lokal.Aufgrund der guten Lage gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeit.Raumaufteilung:Sie betreten das Lokal durch die gläserne Tür und befinden sich im ca. 37m² großen Verkaufsraum mit großer Auslage.Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich der Nebenraum mit ca. 6m² mit einer kleinen neu eingebauten Teeküche und WC. Des weiteren gehört ein weiterer Raum der als Lager nutzbar ist und ein Kellerabteil mit etwa 5m² zu dem Geschäftslokal.Infrastruktur:Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Theater, in Gehdistanz deckt. (siehe Graphik)Öffentliche Verkehrsanbindung:U6 Haltestelle Michelbeuern in 5 Minuten Fußmarsch erreichbarStraßenbahnlinien 42 vor dem Haus und 43 in unmittelbarer UmgebungS45 Bahnhof Gersthof (Handelskai - Hütteldorf) 1,6 km entferntBruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 1000,00Kaution: 4 BruttomonatsmietenBefristung: 5 JahreProvision: 3 BruttomonatsmietenFür genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.atFolgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMAObige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des  Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im  Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft  gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für  Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.  der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches  Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen  Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap