Für Anleger und Investoren Betriebswohnhaus mit Traumgarten und Gewerbefläche und befestigte Abstellflächen! Ca. 6 Wohnungen möglich!

Angeboten wird hier eine Großzügige ehemalige Gewerbeimmobilie mit stilvoller Familienwohnung im Obergeschoß in Wankham! Das Gebäude wurde in den 80-ziger Jahren zu einem Handelsgeschäft mit Lagerfläche umgebaut bzw. um den privaten Bereich aufgestockt! Eine Verbindung aus Arbeiten und Wohnen im Grünen mit Traumgarten ist hier optimal gegeben. Das Grundstück ist teilweise umzäunt und bietet ausreichend Freiflächen mit Dutzenden von Parkplätzen. Die Widmung als Mischbauland lassen noch viel Nutzungsmöglichkeiten offen.(Anleger und Investoren) Aufteilung: Erdgeschoß: ca.330 qm Lagerflächen mit Sanitär und Heizraum Obergeschoß: Wohnung mit ca. 150 qm Loggia und 25qm Terrasse weiter 2 Doppelgaragen und 1 Nebengebäude/ Werkstatt mit ca. 92 qm 420 qm Asphaltierter Vorplatz/Parkplatz Kurzum: Sie haben hier die Möglichkeit Arbeit und Leben im Einklang miteinander zu verbinden. WOHNEN-ARBEITEN-WOHLFÜHLGARTEN-SONNIG-MIT POTENTIAL! Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Details und stehe für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: +43 (0) 681 - 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E