unbefristet - Ersbezug - Judenplatz/Wipplingerstraße - sanierte Altbauwohnung, Klopfbalkon

In einem beeindruckenden Jahrhundertwendehaus in der Wipplingerstraße liegt diese exzellent sanierte Altbauwohnung im 2. Liftstock.Sie ist hofseitig orientiert und bietet ein großes Zimmer, eine große moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und einen großen Vorraum.Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht im ersten Jahr.Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, Parkettböden, Flügeltüren und Einbauküche ausgestattet.Die Gesamtmiete von € 1.199,65 schlüsselt sich wie folgt auf: Netto-Miete € 976,67 Betriebskosten € 113,92 Mehrwertsteuer € 109,06Die Heizkosten betragen zusätzlich pro Monat € 72,64 (inkl. Ust.)Die Lage in der Innenstadt ist ausgezeichnet. Judenplatz, Freyung und hoher Markt befinden sich mit ihrem bunten Mix an Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche öffentliche Verkehrslinien: 1A, 2A, 3A, U2, U3, U4, 1, 71, DWir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1994283?accessKey=5f51 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Krankenhaus <975m Klinik <1.050m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <300m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <350m U-Bahn <425m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap