Zu verkaufen Helle 1-Zimmer Wohnung in Ruhelage nahe Wattgasse

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmerwohnung  im 16. Wiener Gemeindebezirk!Raumaufteilung:• Vorraum• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss• Zimmer• Küche• Abstellraum• KellerabteilLAGE:Die Wohnung befindet sich in der Effingergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Durch die Nähe zur Wattgasse sowie der Hernalser Hauptstrasse ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssysteme hervorragend. Sowohl Strassenbahnen. als auch Bus und die S-Bahn durch den Hernalser Bahnhof befinden sich in Gehnähe. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Café und Restaurants sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden.Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 2 und 43 • Bus 10A• S-Bahn: 45Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer FleissnerMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap