Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen

Es ist ein absolutes Juwel - das Almhaus in ca. 1.400 m Höhe in traumhafter Allein- und Ruhelage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpenwelt. Derzeit hat das Almhaus eine Wohnnutzfläche von 101,26 m² (hievon 58,35 m² registrierter Freizeitwohnsitz!), ist sehr gemütlich eingerichtet und sofort bewohnbar. Bei einem eventuellen Neubau darf die Baumasse um 25 % erweitert und damit eine interessante Erhöhung der Wohnnutzfläche erzielt werden. Nebenan befindet sich ein Carport mit einem angrenzenden Nebengebäude, welches ausreichend Stauraum für Sport-Equipment oder z.B. eine Sauna bietet. Das ca. 712 m² große Grundstück verfügt auch über eine eigene Quelle. Umgeben ist das Grundstück von Freiflächen mit der Widmung „landwirtschaftliche Nutzung“. Dies bedeutet, eine weitere Bebauung ist unzulässig, und somit wird die Alleinlage und der freie Ausblick garantiert. Bequem erreicht man das Almhaus über eine öffentliche Gemeindestraße, welche immer gereinigt und geräumt wird. Die letzten 100 m erfolgen über eine unkomplizierte Naturstraße. Die Orte Kirchberg und Kitzbühel liegen nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine perfekte Infrastruktur. Highlights: Alleinruhelage auf sonnigem Westhang mit unverbaubarem Blick Perfekt erschlossenes Skigebiet Eigene abgeschlossene Liegenschaft ohne landwirtschaftliche Auflagen Teil-Freizeitwohnsitzregistrierung