Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und unterteilt sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und Balkon. Ausstattung voll ausgestattete Küche mit Geräten, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Autobuslinie 35A, 39A Schnellbahn S45 zzgl. Heizung EUR 45,76 + USt. EUR 9,15 = Brutto EUR 54,91 zzgl. Warmwasser EUR 17,60 + USt. EUR 1,76 = Brutto EUR 19,36 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,35 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71 (C). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, VertragserrichtungskostenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap