Imposanter ERSTBEZUG unmittelbar zur Wiener Staatsoper

Imposanter ERSTBEZUG unmittelbar zur Wiener Staatsoper Am Puls der Wiener Innenstadt, nur drei Gehminuten von der Staatsoper entfernt, gelangen in diesem revitalisierten Stilaltbau neun exklusive Wohneinheiten zwischen 103 m² und 290 m² zur Vermietung.In den großzügigen 3-5 Zimmer Appartements erwartet Sie stilvolle Moderne zusammen mit Wiener Historie - Mit viel Liebe zum Detail und den heutigen Wohnwünschen entsprechend wurde bei der luxuriösen und professionellen Renovierung besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eleganten Wohnkomfort gelegt. Zudem besticht einer der Dachgeschosswohnungen mit einem eindrucksvollen Blick auf den Wiener Stephansdom.LageNur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair.Der Stephansplatz und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nachbarschaft. Durch die zentrale Lage ist auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung und für Spaziergänge bieten sich die Parks des Ersten Bezirks (Volksgarten, Burggarten, Stadtpark) hervorragend an.Ausstattung:Hochwertige, voll ausgestattete Küchen folgenFliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen, Fischgrätparkett (Eiche) in den WohnräumenModerne Bäder mit Badewannen bzw. Duschen, eingelassener Spiegel mit elektrischen Heizmatten Videogegensprechanlage mit Farbvideofunktion Freifläche in den DG-Wohnungen Klimaanlage in jeder Wohnung vorhanden Außenjalousien im Dachgeschoss vorhanden Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnetLift sowie Fahrradraum vorhandenDas Objekt ist nicht barrierefrei.Verkehrsanbindung: U1 Karlsplatz, U4 Stadtpark  Strraßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D Wiener Lokalbahn Buslinien 2A, 59A, 360,Heizung, Warmwasser und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.  Energieausweis: Laut Energieausweis vom 24.05.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 41,26 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Bezug: ab 01.09.2020 Befristung: 5 Jahre - eine Option auf Verlängerung besteht, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.  Top 4, 4a und 8a werden unbefristet vergeben.  Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap